Продажбите на жилища през февруари достигнаха най-силния темп от една година, тъй като ипотечните лихви се понижават и повече къщи излизат на пазара
ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Продажбите на обитавани преди това жилища в САЩ се повишиха през януари спрямо предходния месец до най-силното темпо от една година с купувачите на жилища, насърчени от скромното отдръпване на лихвите по ипотечните кредити и повече имоти на пазара.
Продажбите на съществуващи жилища са се покачили с 9,5% миналия месец спрямо януари до сезонно коригирана годишна стойност от 4,38 милиона, съобщи Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в четвъртък. Това е най-силният темп на продажби от февруари миналата година и надхвърли темпа на продажби от 3,93 милиона, който икономистите очакваха, според FactSet.
Продажбите се повишиха на месечна база през февруари за втори пореден месец, но паднаха с 3,3 % от година по-рано.
Нарастването на продажбите спомогна за повишаване на цените на жилищата в сравнение с година по-рано за осми пореден месец. Националната средна продажна цена се покачи с 5,7% спрямо година по-рано до $384 500. Това е най-високата средна продажна цена за февруари на записи от 1999 г.
Докато предлагането на жилища на пазара остава под историческата средна стойност, типичното увеличение на жилищата за продажба, което се случва преди пролетния сезон за закупуване на жилища, даде на купувачите на жилища по-широк избор от имоти, от които да избират.
В края на миналия месец на пазара имаше 1,07 милиона непродадени жилища, което е увеличение от 5,9% спрямо януари и 10,3% повече от година по-рано. Това е най-високият инвентар на жилища за продажба за февруари от 2020 г., каза NAR.
Въпреки това, наличният инвентар в края на миналия месец възлиза на 2,9-месечно предлагане, като се вземе предвид текущият темп на продажби . Това е по-малко от 3-месечно предлагане през януари, но се повишава от 2,6-месечно темпо през февруари миналата година. При по-балансиран пазар между купувачи и продавачи има предлагане от 4 до 6 месеца.
„Допълнителното предлагане на жилища помага да се задоволи търсенето на пазара“, каза Лорънс Юн, главен икономист на NAR.
