Продажбите на жилища през февруари достигнаха най-силния темп от една година, тъй като ипотечните лихви се понижават и повече къщи излизат на пазара

ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати се покачиха през януари по отношение на предходния месец до най-силното движение от една година с купувачите на жилища, насърчени от скромното оттегляне на лихвите по ипотечните заеми и повече парцели на пазара.

Продажбите на съществуващи жилища са се покачили с 9,5% предишния месец по отношение на януари до сезонно поправена годишна стойност от 4,38 милиона, заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели в четвъртък. Това е най-силният ритъм на продажби от февруари предходната година и надвиши темпа на продажби от 3,93 милиона, който икономистите чакаха, съгласно FactSet.

Продажбите се покачиха на месечна база през февруари за втори следващ месец, само че паднаха с 3,3 % от година по-рано.

Нарастването на продажбите спомогна за повишение на цените на жилищата спрямо година по-рано за осми следващ месец. Националната междинна продажна цена се повиши с 5,7% по отношение на година по-рано до $384 500. Това е най-високата междинна продажна цена за февруари на записи от 1999 година

Докато предлагането на жилища на пазара остава под историческата междинна стойност, типичното нарастване на жилищата за продажба, което се случва преди пролетния сезон за закупуване на жилища, даде на купувачите на жилища по-широк избор от парцели, от които да избират.

В края на предишния месец на пазара имаше 1,07 милиона непродадени жилища, което е нарастване от 5,9% по отношение на януари и 10,3% повече от година по-рано. Това е най-високият инвентар на жилища за продажба за февруари от 2020 година, сподели NAR.

Въпреки това, наличният инвентар в края на предишния месец възлиза на 2,9-месечно предложение, като се вземе поради настоящият ритъм на продажби. Това е по-малко от 3-месечно предложение през януари, само че се покачва от 2,6-месечно движение през февруари предходната година. При по-балансиран пазар сред купувачи и продавачи има предложение от 4 до 6 месеца.

„ Допълнителното предложение на жилища оказва помощ да се задоволи търсенето на пазара “, сподели Лорънс Юн, основен икономист на NAR.